120平米的房子去了公摊面积还剩若干平米,

  这个公摊面积是不肯定的,比如说一梯两户,没有电梯,通俗公摊大年夜约7、8平米,有电梯就要10平米摆布。异样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只要5,6平米,有电梯要7,8平米。

  其实买房还要看应用面积的比例。有的应用面积是买房面积的70%,而有的将近85%,这也是相差很多的。

  通俗室庐:多层:8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%。

  

  扩大资料:

  分摊准绳:

  束缚开辟商的有关商品房发卖面积与公摊面积的律例主要有建立部《商品房发卖面积计算及公用修建面积分摊规矩》(试行)及北京市2000年9月26日公布的北京市商品房发卖面积计算及公用修建面积分摊暂行规矩》。

  个中北京市的规矩明确了公用修建面积的分摊准绳、可分摊的公用修建面积及不应计入的公用修建空间。分摊准绳以下:

  1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用修建面积为本幢内的公用修建面积,与本幢不相连的公用修建面积不得分摊到本幢房屋内;

  2、为整幢商品房效劳的公用修建面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围效劳的公用修建面积,由受益的各套商品房分摊;

  3、公用修建面积分摊后,不划分各套商品房摊得修建面积的具体部位,但任何人不得侵犯或修改原设计的应用功用。

  公摊计算:

  1、多层商品室庐楼,须先求出整幢房屋和共有修建面积分摊系数,再按幢内的各套内修建面积比例分摊。

  2、多功用综合楼,须先求出整幢房屋和幢内分歧功用区的共有修建面积分摊系数,再按幢内各功用区内修建面积比例分摊。

  共有修建面积分摊计算的内容如有变e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333433616237化,应以建立部现行的有关文件规矩为准。

  通俗来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,固然房屋楼体的墙壁也在外面,带电梯的房子公摊相对大年夜点。

  各户分摊公用修建面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例停止分摊:

  1、计算分摊系数

  分摊系数=需求分摊的公用面积之和/各套内修建面积之和=(总修建面积之和一各套内修建面积之和)/各户套内修建面积之和。

  2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内修建面积。

  参考资料起源:百度百科--公摊修建面积